천원주택 조건 신청방법 QnA 주택목록 총정리

 

최근 천원주택이 신혼부부와 예비 신혼부부를 위한 혁신적인 주거 지원 정책으로 주목받고 있습니다. 하루 1,000원(월 3만 원)의 초저렴한 임대료로 거주할 수 있어 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 이번 모집에서는 총 500세대가 공급되며, 예비 입주자까지 포함하여 1,000명을 모집합니다.

이 글에서는 천원주택의 신청 조건, 소득 및 자산 기준, 임대 조건, 신청 방법 및 유의사항까지 총정리해 드립니다.

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천원주택으로 공급하는 인천 남동구 만수동 만수대문주택 전경. (사진 = 인천도시공사 제공)

1. 천원주택이란?

천원주택은 인천시가 소유하거나 매입한 주택을 활용하여 신혼부부 및 예비 신혼부부에게 초저렴한 임대료로 제공하는 공공임대주택입니다.

✔ 하루 1,000원(월 3만 원)의 임대료
✔ 기본 최대 6년까지 거주 가능(추가 최대 4년 / 자녀 있을 경우 8년)
✔ 신혼부부 및 예비 신혼부부 주거 부담 경감 목적

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2. 모집 세대수 및 신청기간

• 모집 세대수: 총 500세대 (예비 입주자 포함 1,000명 모집)
• 신청 기간: 2025년 3월 6일(목) ~ 3월 14일(금)
• 공급 지역: 현재 인천시에서 시범 운영 중 (추후 타 지역 확대 가능)

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3. 천원주택 신청 조건

천원주택을 신청하려면 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다.

✅ 기본 신청 조건

✔️ 대한민국 국민(또는 장기 거주 외국인)
✔️ 무주택자(본인 및 배우자 포함)
✔️ 소득 및 자산 기준 충족 (아래 참고)
✔️ 인천시 1년 이상 거주자

✅ 우선 대상

천원주택은 아래 대상에게 우선 공급됩니다.

• 신혼부부 (혼인 신고 후 7년 이내)
• 예비 신혼부부 (입주 전일까지 혼인 신고 예정)
• 만 6세 이하 자녀를 둔 한부모 가정
• 만 2세 이하 자녀를 둔 신생아 가구

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4. 천원주택 소득 및 자산 기준

📌 소득 기준

• 외벌이 가구: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 130% 이하
• 맞벌이 가구: 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 200% 이하

📌 자산 기준

• 총자산: 3억 6,200만 원 이하

 

2025년 천원주택 매입임대 예비입주자 모집공고문.hwp

0.20MB

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5. 천원주택 임대 조건

✔ 임대료: 하루 1,000원(월 3만 원)
✔ 임대보증금: 별도 (입주자 선정 후 개별 통보)
✔ 관리비: 별도 (입주자 선정 후 개별 통보)
✔ 임대 기간:

• 최초 2년 계약, 이후 2년 단위 재계약 가능
• 최대 6년까지 거주 가능
• 잔여기간 4년 (자녀가 있을 경우 8년) 추가 거주 가능
  - 잔여기간동안 임대료는 시세의 30%~50%

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6. 천원주택 신청 방법

천원주택 신청은 방문 접수를 통해 진행됩니다.

🏢 방문 신청 방법

1️⃣ 신청 장소 방문 (온라인 신청 없음)

• 인천광역시청 본관 로비
• 주소: 인천광역시 남동구 정각로 29(구월동)
• 교통: 인천지하철 1호선·2호선 인천시청역 4번 출구에서 도보 5분

2️⃣ 신청서 작성 및 관련 서류 제출 (우편접수 불가)
3️⃣ 접수 완료 후 심사 진행

📌 신청 기간 내 접수를 완료해야 합니다!

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7. 천원주택 유의사항 및 자주 묻는 질문(QnA)

🚨 신청 시 주의할 점

• 거짓 정보 제출 시 신청 취소 및 불이익 발생
• 동일 가구 내 중복 신청 불가
• 전매 제한 등 일정 기간 거주 의무 가능
• 위 모든 사항은 지자체별로 다를 수 있으므로, 반드시 해당 공고문을 확인하세요!
  

🚨 자주 묻는 질문(QnA)
❓ 천원주택 공급 지역은 어디인가요?
👉 현재 인천시에서 시범 운영 중이며, 향후 다른 지역으로 확대 가능

 

❓ 소득 기준을 초과하면 신청이 불가능한가요?
👉 기본적으로 소득 기준이 적용되지만, 일부 지역에서는 완화된 기준이 적용될 수 있음

 

❓ 천원주택은 평생 거주할 수 있나요?
👉 일정 기간 거주 후 분양 전환 또는 임대 연장 가능 (정책별로 다름)

 

❓ 무주택세대구성원의 기준은?
👉 신청자 및 배우자(세대 분리된 배우자 포함)
👉 신청자의 직계존속, 배우자의 직계존속
👉 신청자의 직계비속 및 배우자의 직계비속(및 그 배우자)

 

❓ 청약통장이 있어야 하나요?
👉 필수는 아니지만, 동일 순위 내 경쟁 시 청약저축 납입 횟수에 따라 가점 부여

 

❓ 예비신혼부부 신청 방법은?
👉 입주일 전까지 혼인신고 예정인 경우 신청 가능
👉 입주 전까지 혼인관계증명서 제출 필수

 

❓ 부모님이 주택을 소유한 경우 신청 가능?
👉 신청자의 세대구성원 중 유주택자가 있으면 부적격 처리

 

❓ 임신 중인 편모 또는 미혼모도 신청 가능?
👉 모집 공고일 현재 임신 중이거나 출산·입양한 경우 한부모 가족으로 신청 가능

 

❓ 태아도 가구원 수 및 자녀 수에 포함되나요?
👉 포함됨 (임신진단서 또는 임신확인서 제출 필수)

 

❓ 현재 공공임대주택 거주자는 신청 가능?
👉 가능하지만 입주 시 기존 공공임대주택을 명도하고 신규 주택으로 전입신고 필수

 

❓ 신혼·신생아 매입임대Ⅱ 거주자도 신청 가능?
👉 가능하며, 기거주 주택에서 천원주택 계약(최대 6년)으로 전환 가능

 

❓ 무주택세대구성원 요건을 계약까지 유지해야 하나요?
👉 계약 체결 전 주택을 소유하면 입주 불가

 

❓ 재혼가정의 경우 혼인 기간 7년에 전혼 기간 포함되나요?
👉 포함되지 않음 (재혼 후 혼인기간만 인정)

 

❓ 미성년자도 신청 가능?
👉 원칙적으로 불가능하지만, 혼인한 경우 또는 미성년 세대주로 자녀가 있는 경우 가능

 

❓ 예비입주자로 선정되면 언제 입주 가능?
👉 입주 가능한 주택이 확보되면 순번에 따라 계약 및 입주 진행

 

❓ 대리 제출 시 필요한 서류?
👉 배우자 대리: 본인 및 배우자의 신분증, 도장, 관계 입증서류

👉 기타 대리인: 본인 및 대리인 신분증, 본인 인감증명서, 위임장

 

❓ 신생아 가구는 혼인 여부 관계없이 신청 가능?
👉 가능 (예비신혼부부는 혼인관계증명서 제출 필요)

 

❓ 한부모가족의 범위?
👉 만 18세 미만(취학 시 22세 미만) 자녀가 있는 모자가족 또는 부자가족

 

❓ 재계약 시 이혼한 경우 가능?

👉 이혼 여부와 관계없이 재계약 가능

 

❓ 입주 후 분양권 취득 시?

👉 분양권 입주 예정일까지 거주 가능

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8. 천원주택 공급주택목록

✔ 아래 첨부파일 확인

2025년 천원주택 공급주택목록.hwp

0.06MB

 

 

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